Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Kalevantie 5 02130 Espoo Isännöitsijä Susan Laitinen 020 750 5456 susan.laitinen@tl-konserni.fi
Huolto
Tapiolan Lämpö asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi Kalevantie 5 02130 Espoo
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 16§; osakkeenomistajalla ei ole oikeutta käyttää eikä luovuttaa huoneistoa käytettäväksi huoneistohotellitarkoitukseen, mojoitusliiketoimintaan eikä lyhytaikaiseen majoitustoimintaan eikä siihen rinnastettavaan käyttöön, kuten useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin.
Muuta: VSS/irtaimistovarasto A ja B, irtaimistovarasto, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto A ja B, kuivaushuoneita 2 kpl, talovarasto, siivoushuone, tekniset tilat, jätehuone.
Kuntotutkimukset: Seinät tarkastettu 2014
Katot tarkastettu 2014
Salaojat tarkastettu 2019
Parvekelasit tarkastettu 2020
VSS tiiviyskoe ja tarvikepäivitys 2022
Pelastussuunnitelman laadinta 2022-2023
Tehdyt remontit
2015 rakentajan 10-vuotis korjaukset tehty loppuun; 2013 pelastussuunnitelman laatiminen; 2014 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen, lukituksen uusiminen; 2016 2016 julkisivujen pesu; 2017 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö; 2020 elementtisaumat, osa uudistettu, A-rapun eteläseinän seinähalkeamien tarkistus ja korjaus, salaoja- ja sadevesipumppu uusittu, hissipuhelimet uusittu; 2021 parvekelasit korjattu 1/3, elementtisaumojen uusiminen (osa on uusittu vuonna 2019); 2022 parvekekattojen ja vesikattojen korjauksia, pihakalusteet maalattu
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaatepohjelma 2024-2028:
2024; salaojienkuntotarkastus ja tarvittaessa kunnostus, vesikatteen kuntotarkastus, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, huoneistokohtaisten LTO-koneiden puhaltimien kuntotarkastus, käytävä ja varasto valaistuksen uusiminen, energiatodistuksen uusiminen
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029-2033:
vesikatteiden uusiminen (90 000€), lämmönvaihtimen uusiminen (25 000€), patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö (30 000€), ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (6 000€), jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu (2 000€), salaojien painehuutelu
(2 000€), VSS suojan tiiviyskoe suoritetaan 10 vuoden välein.
Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin huoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Aloitettavien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Energialuokka
F (2013), Energiatodistus laadittu 30.9.2014, viimeinen voimassaolopäivä 29.9.2024.
Kaavoitustiedot
Espoon Kaupunki 09-816 21
Kaavoitustilanne
Asemakaava