Reiherintie 13, Laajasalo, Helsinki

Vuonna 2016 valmistunut maalämmöllä ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu upea kivitalo merellisessä Laajasalossa myydään paikkakunnan vaihdoksen vuoksi nyt seuraavalle onnelliselle omistajaperheelle. Rakennus on kuntotarkastettu toukokuussa 2024. HIGHLIGHTS Tästä erinomaisesta isolle perheelle sopivasta arkkitehdin kyseiselle rakennuspaikalle suunnittelemasta kodista nostaisin esille erityisesti seuraavat kohokohdat: - venevalkamaoikeus (syväys 4 metriä, ei pituus eikä leveysrajoituksia) - kahden auton lämmin autotalli 50m2 kauko-ohjatuilla nosto-ovilla - edulliset asuinkustannukset - maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys - aurinkokeräimet, joilla lämmitetään käyttövesi huhtikuusta lokakuuhun - kaksi varaavaa takkaa, toisessa lämmön talteenotto, takalla lämmitetään käyttövettä - iso käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on käynti suoraan ulos ja autotalliin - kph ja wc joka kerroksessa - viiden makuuhuoneen lisäksi ikkunallinen askarteluhuone, joka on toiminut työhuoneena - koneellinen tulo- / poistoilmanvaihto lämmön ja viileän talteenotolla - viilennys maalämpökaivosta koko taloon - valokuitu - keskuspölynimuri - pyykkikuilu, jota pitkin pyykki kulkeutuu helposti suoraan kodinhoitohuoneeseen - iso terassialue - mahdollista asennuttaa hissi - helppohoitoinen piha - oma tontti TONTISTA, RAKENNUKSESTA JA HUONEISTOSTA Talo sijaitsee kauniilla kallioisella rinnetontilla, hallinnanjakosopimuksen mukainen hallinta-alue on 624 m2. Osa pihasta on luonnontilassa ja yläosastaan kauniin kallion paljastava. Huoneiston yhdistetty olohuone ja ruokailutila avautuu lounaaseen päin tehden oleskelutilasta erittäin valoisan. Olohuoneen edustan kallion mukaisesti muotoiltu terassi jatkuu talon länsipuolella sijaitsevan 50 m2 kokoisen autotallin katolle, mistä saa istutuksin ja terassirakentein näyttävän, suojaisan ja kutsuvan viherkeitaan. Sisäänkäynti tapahtuu joko alakerran kodinhoitohuoneeseen, pääovesta keskikerrokseen tai kuivin jaloin ison ja lämpimän autotallin kautta. Takapihalle pääsee parvekeovien kautta. Taloon on mahdollista asennuttaa hissi, jolloin koti soveltuu hyvin myös liikuntarajoitteiselle. Keskikerroksen seurustelutila on avara ja tunnelmaa luo kauniiden puitteiden lisäksi myös varaava takka. Makuuhuoneiden sijoittelu suo yksityisyyttä, sillä master bedroom sijaitsee keskikerroksessa ja talon neljä muuta makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Yläkerran kylpyhuone on varustettu arjen kiireet pois huuhtelevalla kylpyammeella. Talon alimmassa kerroksessa sijaitsevat kodinhoitohuoneen, saunan ja kylpyhuoneen lisäksi myös takkahuone, ikkunallinen askarteluhuone ja vaatehuone. Askarteluhuone soveltuu hyvin käytettäväksi myös makuu- tai työhuoneena tarpeen mukaan. SIJAINNISTA Merellinen Laajasalo ja Jollas tarjoavat upeat puitteet ulkoilulle ja virkistäytymiselle. Laajasalon koulut (suomen- ja ruotsinkieliset) sijaitsevat 1– 2 km säteellä, samoin kuin kauppakeskus Saari. Talon läheisyydessä sijaitsevilta linja-autopysäkeiltä on suora yhteys Herttoniemen metroasemalle ja kokonaismatka-aika Rautatientorille on julkisen liikenteen palveluja käyttäen vain 30 minuuttia. Tule ihastumaan tähän upeaan kokonaisuuteen paikan päälle! Soita tai lähetä viesti, niin järjestämme sinulle ja perheellesi yksityisesittelyn teille parhaiten sopivaan aikaan. Lisätiedot ja esittelypyynnöt: LKV, LVV, TeM Sari Ann Stolt, puh. 040 7793307, sariann.stolt@remax.fi.